EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux de 30 m² au 3ᵉ étage – Quartier du Pollet, Dieppe

En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en cours de mise en copropriété, au cœur du quartier historique du Pollet à Dieppe. Avec une surface de 30 m², ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à deux pas du port et du centre-ville.

Caractéristiques principales :

• Surface : 30 m² bien agencés
• Pièce de vie avec cuisine ouverte
• 1 chambre confortable
• Salle de bains avec WC
• Classe énergétique : DPE D (194) – GES D (42)
• Faibles charges
• État général : bon, quelques travaux d’embellissement à prévoir

Emplacement recherché :

Situé dans le quartier du Pollet, à proximité immédiate du Pont Colbert, du port, des commerces, avec un accès rapide au centre-ville et à la plage.

Informations financières :

• Prix : 78 000 € (dont 8,33 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 72 000 € net vendeur)
• Bien soumis au régime de copropriété
• Nombre de lots : 4
• Charges annuelles : 0 € (provisionnel)

Diagnostics & consommation énergétique :

• DPE : D (194)
• GES : D (42)
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 164 € et 2 928 €, indexées sur les années 2021 à 2023

Contact & informations légales :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez :

Thierry CARPENTIER
📞 07 82 78 27 26
✉️ [email protected]

Selon l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation de la visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Thierry CARPENTIER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Dieppe n°348 554 22, agissant pour le compte de SAS Propriétés-Privées – ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou – SIRET : 487 624 777 00040 – Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes–Saint-Nazaire.
Garantie financière GALIAN-SMABTP : 2 000 000 € pour la transaction – RC pro n°28137.J.

Référence annonce : 399598

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr