🏡 EXCLUSIVITÉ – Appartement à rénover (28m²) – Quartier du Pollet, Dieppe

📍 Adresse : Rue Guerrier, Dieppe – Quartier historique du Pollet

En exclusivité, découvrez cet appartement de 28 m² réparti sur les 4ᵉ étage d’un immeuble en cours de mise en copropriété. Ce bien à rénover intégralement offre un fort potentiel, au cœur d’un quartier authentique.

✨ Caractéristiques principales :

• 28m² à repenser selon vos envies
• Possibilité d’aménagement avec de beaux volumes
• Raccordements à l’eau et à l’électricité déjà effectués
• Faibles charges de copropriété

🔧 Travaux à prévoir : rénovation complète (agencement, finitions, modernisation)

📌 Emplacement recherché :

Au cœur du Pollet, quartier emblématique de Dieppe, à deux pas du Pont Colbert, du port, des commerces, et à proximité du centre-ville et de la plage.

💰 Prix : 37 000 €
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (12,12 % TTC), soit 33 000 € net vendeur.

🔎 Informations complémentaires :

• DPE : D (194) – GES : D (42)
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 164 € et 2 928 € (référence 2021-2023)
• Copropriété de 4 lots
• Charges prévisionnelles annuelles : 0 €

📞 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Thierry CARPENTIER au 07 82 78 27 26 ou par mail à [email protected].

Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour organiser la visite.

📄 Mentions légales :

Annonce rédigée sous la responsabilité de Thierry CARPENTIER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22, agissant pour le compte de la SAS Propriétés-Privées – 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou – SIRET 487 624 777 00040 – RCS Nantes.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 – CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie GALIAN-SMABTP : 2 000 000 € (T) et 120 000 € (G) – RC pro : police n°28137.J.
Mandat réf. : 399599 – Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

🌍 Risques : Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur :
www.georisques.gouv.fr