📍 Proximité Palais de Justice, plage et rues piétonnes – 2ᵉ étage

💰 Prix : 84 000 €

(soit 77 000 € net vendeur + 9,09 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

📐 Caractéristiques principales :

• Surface : 40,50 m²
• Étage : 2ᵉ sur 4
• Nombre de pièces : 2
• Chambre : 1
• Salle de bains : 1
• WC séparé : Oui
• Chauffage : individuel gaz
• Menuiseries : PVC en bon état
• Année de construction : env. 1900
• Copropriété : 4 lots
• Charges prévisionnelles : 360 €/an

📍 Emplacement recherché :

• À 800 m de la gare SNCF
• À deux pas de la plage, du Château de Dieppe, des rues piétonnes et du marché
• Rue calme et agréable au cœur du quartier historique

✨ Atouts :

• Séjour lumineux
• Chambre avec salle de bains privative
• Cuisine à aménager
• Travaux d’embellissement à prévoir, fort potentiel de valorisation
• Petite copropriété à faibles charges

⚠️ Performance énergétique :

• DPE : F (345 kWh/m²/an) – GES : E (54 kg CO₂/m²/an)
  Logement à consommation énergétique excessive
  Estimation des dépenses annuelles : 1 320 € à 1 850 € (indexées 2021–2023)

📞 Visite & Contact :

Thierry CARPENTIER (EI)
📱 07 82 78 27 26
📧 [email protected]

🔒 Mentions légales :

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Mandat n°401714 – Rédigé par Thierry CARPENTIER, agent commercial (RSAC Dieppe 348 554 22) pour SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou – Carte T & G n° CPI 4401 2016 000 010 388 – Garantie GALIAN-SMABTP – RC Pro n°28137.J
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