📍 Dieppe (76200) – Quartier plage & port
99 m² – Rez-de-chaussée – Transformable en habitation ou investissement locatif

💰 Prix : 109 500 €

(soit 100 000 € net vendeur + 9,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

📐 Caractéristiques principales :

• Surface totale : 99 m²
  • Lot 1 : 56 m²
  • Lot 2 : 43 m²
• 2 grandes pièces (1 par lot, communicables si souhaité)
• Rez-de-chaussée d’un immeuble entretenu
• Copropriété de 6 lots
• Charges annuelles faibles : 360 € provisionnelles

🔧 Fort potentiel de transformation :

• Idéal pour un investisseur ou un projet de résidence secondaire
• Possibilité de reconversion en appartement(s) ou pied-à-terre
• À rénover entièrement pour révéler tout son potentiel
• Non soumis au DPE (usage actuel commercial)

📍 Localisation stratégique :

• Entre la plage de Dieppe et le port de plaisance / Quai Henri IV
• Accès direct aux commerces, restaurants, et aux activités touristiques
• Quartier dynamique et recherché pour la location saisonnière ou classique

🛠️ En résumé :

• ✅ Produit rare avec fort potentiel de valorisation
• ✅ Parfait pour un projet de réaménagement sur-mesure
• ✅ Emplacement premium pour valorisation locative ou revente

📞 Visite & Contact :

Thierry CARPENTIER (EI)
📱 07 82 78 27 26
📧 [email protected]

🔒 Mentions légales :

Mandat n°372931
Annonce rédigée par Thierry CARPENTIER, agent commercial (RSAC Dieppe 348 554 22) pour SAS PROPRIETES PRIVEES – Carte T & G CPI 4401 2016 000 010 388
Garantie et RC Pro par GALIAN-SMABTP
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Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute organisation de visite.