📍 Dieppe (76200) – Quartier Pollet, Rue Joseph Brunel
68 m² Carrez – 85 m² au sol – 2 chambres – 1 place de parking privée

💰 Prix : 165 850 €

(soit 155 000 € net vendeur + 7 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

✨ Les atouts de ce bien rare :

• Superbe duplex niché dans un ancien couvent rénové
• Séjour lumineux de près de 40 m² avec cuisine ouverte
• 2 belles chambres mansardées à l’étage
• Salle de bains avec espace buanderie
• Entrée avec rangement
• Double vitrage, isolation correcte (DPE D)
• Charme de l’ancien : poutres apparentes, mansardes
• 1 place de parking privative + local vélo sécurisé

📐 Surface :

• 68 m² loi Carrez
• 85 m² au sol

📍 Localisation recherchée :

• Quartier du Pollet, typique et historique
• À 2 pas du port de plaisance, du Pont Colbert, de la plage et des commerces

🧾 Informations complémentaires :

• Année de construction : env. 1800 (rénové entièrement)
• Étage : 2e + combles (dernier étage)
• Copropriété de 45 lots
• Charges annuelles : 1342 € provisionnelles
• DPE : D (232) / GES : B (7)
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 992 € et 1342 € / an

📞 Visite & Contact :

Thierry CARPENTIER (EI)
📱 07 82 78 27 26
📧 [email protected]

🔒 Mentions légales :

Mandat n°394388
Annonce rédigée sous la responsabilité de Thierry CARPENTIER, agent commercial RSAC Dieppe 348 554 22 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES – Carte T & G CPI 4401 2016 000 010 388.
Garantie GALIAN-SMABTP – RC Pro – Compte séquestre conforme.
Conformément à la législation, une pièce d’identité vous sera demandée pour toute organisation de visite.
Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr