📍 Quartier Palais de Justice – 3ᵉ étage d’un immeuble en briques

💰 Prix : 84 000 €

(soit 77 000 € net vendeur + 9,09 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

📐 Caractéristiques principales :

• Surface : 38,80 m²
• Étage : 3ᵉ sur 4
• Nombre de pièces : 2
• Chambre : 1
• Salle de bains : 1
• WC séparé : Oui
• Chauffage : individuel électrique
• Année de construction : 1900
• Menuiseries : PVC
• Copropriété en formation : 4 lots
• Charges prévisionnelles : 360 €/an

📍 Emplacement privilégié :

• À 800 m de la gare SNCF
• À deux pas de la plage, des rues piétonnes, du marché et du Château
• Quartier vivant et recherché, plein cœur de Dieppe historique

💡 À savoir :

• Appartement lumineux avec belle hauteur sous plafond
• Cuisine à aménager selon vos envies
• Travaux d’embellissement à prévoir
• Idéal 1er achat, pied-à-terre à la mer ou investissement locatif

⚠️ Performance énergétique :

• DPE : G (443 kWh/m²/an) – GES : C (14 kg CO₂/m²/an)
  Logement à consommation énergétique excessive
  Montant estimé des dépenses annuelles : 1 370 € à 1 880 € (indexées sur les années 2021-2023)

📞 Visite & Contact :

Thierry CARPENTIER (EI)
📱 07 82 78 27 26
📧 [email protected]

🔒 Mentions légales :

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Mandat n°401715 – Rédigé par Thierry CARPENTIER, agent commercial (RSAC Dieppe 348 554 22) pour SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou – Carte T & G n° CPI 4401 2016 000 010 388 – Garantie GALIAN-SMABTP – RC Pro n°28137.J
Plus d’infos sur les risques potentiels : www.georisques.gouv.fr