📍 Quartier du Pollet – Dieppe (76200)
2 pièces – 30 m² – Rez-de-chaussée avec extérieur

💰 Prix : 71 000 €

(soit 65 000 € net vendeur + 8,33 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

📐 Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 30 m²
• Pièces : 2 (1 chambre)
• Salle de bain : 1
• WC séparé
• Chauffage collectif au gaz
• Rez-de-chaussée surélevé
• Immeuble de 5 étages
• Copropriété de 4 lots (en cours de création)
• Faibles charges (0 € provisionnel pour le moment)

🌿 Atout rare : une cour privative !

• Cour extérieure privée, idéale pour les repas en extérieur ou le rangement de vélos
• Pièce de vie avec cuisine ouverte
• Chambre séparée
• Bon état général, avec quelques travaux d’embellissement à prévoir

🏙️ Emplacement de choix :

• Situé dans le quartier typique et recherché du Pollet
• À quelques pas du Pont Colbert, du port de plaisance, et de la plage
• Proche commerces, centre-ville et gare SNCF

⚠️ Performance énergétique :

• DPE : D (194 kWh/m²/an) – GES : D (42 kg CO₂/m²/an)
  Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 2 164 € à 2 928 €
  (Indexation sur les années 2021 à 2023)

📞 Visite & Contact :

Thierry CARPENTIER (EI)
📱 07 82 78 27 26
📧 [email protected]

🔒 Mentions légales :

Mandat n°399596
Annonce rédigée par Thierry CARPENTIER, agent commercial (RSAC Dieppe 348 554 22) pour SAS PROPRIETES PRIVEES – Carte T & G CPI 4401 2016 000 010 388
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