À proximité immédiate du Palais de Justice, de la plage et de la gare

💰 Prix : 328 600 €

(soit 310 000 € net vendeur + 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Caractéristiques principales :

• Surface totale : environ 180 m² répartis sur 5 niveaux
• Nombre de pièces : 5
• Année de construction : 1930
• Quartier recherché : Faubourg de la Barre, Palais de Justice
• Immeuble soumis au régime de la copropriété (5 lots)
  Charges annuelles prévisionnelles : 360 €

Composition actuelle :

• RDC + 1er étage : Duplex T3 d’env. 78 m² avec 2 chambres
• 2ᵉ étage : Appartement T2 d’env. 40 m²
• 3ᵉ étage : Appartement T2 d’env. 39 m²
• 4ᵉ étage : Grenier aménageable (env. 22 m² Carrez / 45 m² au sol)

💡 Potentiel : possibilité d’aménager 4 logements indépendants ou d’agrandir les surfaces existantes.
📈 Opportunité patrimoniale ou locative : idéal investisseur, colocation, meublé de tourisme ou résidence principale avec revenus.

Atouts & environnement :

• Emplacement privilégié au cœur de Dieppe
• À moins de 10 min à pied : gare SNCF, plage, marché, commerces, écoles
• Façade de caractère, immeuble typique du centre historique
• Travaux de rénovation et d’embellissement à prévoir pour optimiser le rendement

⚠️ Diagnostics énergétiques :

• DPE : F (338 kWh/m²/an) – GES : F (24 kg CO₂/m²/an)
  Logement à consommation énergétique excessive
  Montant estimé des dépenses annuelles : 2 320 à 3 180 € (réf. années 2021-2023)

📞 Pour visiter ou obtenir des informations :

Thierry CARPENTIER (EI)
📱 07 82 78 27 26
📧 [email protected]

Mentions légales :

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